2sol

Die bauliche Sanierung umfasste die Dämmung der Fassade mit 20 cm Mineralwolle, die Dämmung der Kellerdecken, den Austausch der Eingangstüren und die Dachsanierung. Letztere wurde vorgezogen durchgeführt, um nicht vor Ablauf der Lebensdauer der Hybridkollektoranlage diese für eine spätere Dachsanierung rückbauen zu müssen.

Lesen Sie mehr darüber im Interview mit dem Bauherren.

Als das Doppel-Mehrfamilienhaus anfangs der 1970er-Jahre erstellt wurde, herrschte die Ölkrise. Ein Grossteil der Schweizer Bevölkerung begrüsste damals die neuen Atomkraftwerke und hatte den Eindruck, Strom stünde in riesigen Mengen und fast kostenlos zur Verfügung. Dies waren einige der Gründe, weshalb sich die Bauherrschaft vor 40 Jahren für eine Elektroheizung entschied. Als dann die Sanierung anstand, waren die Eigentümer jedoch überzeugt, dass die Elektroheizung nicht mehr zeitgemäss war und deshalb weichen musste. Hinzu kam, dass im Kanton Zürich mittlerweile sowohl die Installation neuer Elektroheizungen als auch deren Ersatz verboten sind. Alte Elektroheizungen dürfen lediglich repariert werden, im Sinne von „am Leben erhalten“. Für die Bauherrschaft waren aber weniger die gesetzlichen Vorschriften ausschlaggebend, um auf erneuerbare Energien zu setzen, als ihre persönliche Haltung.

Normalerweise erfolgt im System 2SOL die Wärmeabgabe über eine Bodenheizung. Der Bauherrschaft was es wichtig, dass die Mieterinnen und Mieter während des gesamten Umbaus in ihren Wohnung bleiben konnten. Der Einbau einer Bodenheizung wäre in bewohntem Zustand kaum möglich gewesen. Deshalb wurden grossflächige Radiatoren eingebaut und die eine neue Wärmeverteilung in der Dämmebene an der Fassade geführt. Durch den Einsatz grosser Heizkörperflächen ist es gelungen, die Vorlauftemperatur auf 46°C auszulegen. Dies ist beachtlich bei einer der Sanierung, die nicht im Minergie-Standard erfolgte.

Die Bauherrschaft hat ein sehr gutes Verhältnis zur Mieterschaft. Viele Mieterinnen und Mieter leben schon sehr lange in dem Haus, einer sogar seit dem Erstbezug im Jahr 1975. Deshalb kam für die Bauherrschaft nur eine Sanierung in bewohntem Zustanz in Frage. So kam es auch zu keinem Mieterwechsel aufgrund der Bauarbeiten. Eine Familie ist sogar neu eingezogen, obwohl sie, wusste dass kurz nach ihrem Einzug saniert würde und, mitteilte dass ihnen dies nichts ausmache.